不動産を売りたい方
ぶどうの木不動産では、ひとりひとりのお客様のご要望やお悩みにお答えできるよう豊富な知識と経験を持った担当者が、売却査定、売却方法を合わせて提案いたします。
ご売却からお引き渡しに至るまで一貫してサポートさせていただきます。
不動産売却のご相談、調査、査定
ご所有の不動産のご売却をお考えでしたら、ぶどうの木不動産までご連絡ください。実際に現地を拝見し、様々な調査を踏まえた査定価格や購入層の見込みと売却方法をご提案いたします。
媒介契約の締結
ぶどうの木不動産にご所有不動産の売却を依頼します。担当と売却価格や販売方法についてしっかり打ち合わせを行ったうえで、媒介契約を結びます。媒介契約とはお客様が不動産の売却を不動産仲介業者に依頼する契約を意味します。
売却活動の開始
インターネット広告やチラシ掲載など幅広い広告活動を行ってまいります。
不動産売買契約の締結
購入希望の話が届いた場合、購入申込書を取得します。金額や引渡しの時期、状態についての条件提示があります。住宅ローンをご利用の買い手さんの場合は、金融機関への住宅ローンの事前審査を進めます。
売主様との条件が折り合い、住宅ローンの審査が通りましたら、売買契約手続きを結びます。
引渡し手続きに向けて
買い手に不動産を引き渡すために現地に残った荷物の片付けや不用品の処分が必要です。また、古家の場合には、建物の解体の手配をする場合もございます。
同時にお隣との境界をはっきりさせるため、土地家屋調査士の手を借りて確定測量を進めてまいります。
また、売却する不動産に住宅ローンが残っている場合には、金融機関に『不動産を売却してローン返済する』連絡を入れていただきます。
引渡し
以上の流れを経て、ご所有不動産の売却が完了します。
引渡し後3か月以内に引渡した不動産に関する不具合が判明した場合、その解決にご協力いただくこともあります。
不動産を買いたい方
ぶどうの木不動産では不動産の購入に関して、お客様のご要望にお応えできるよう建築と不動産仲介で25年以上の経験を積んだ担当者がお手伝いします。
普通の担当者では気付きにくい点も見つける目利き力とお客様のご要望をしっかり聞き取る傾聴力でご要望を承ります。
ご購入のご相談
不動産のご購入をお考えでしたら、ぶどうの木不動産にご相談ください。どういった不動産をご希望なのか、なぜそうお考えになっているのかをしっかりとお聞きします。
物件を探す
ご希望に沿った条件で、物件情報をご用意いたします。その中から気になる物件をピックアップしていただき、担当者が現地をご案内いたします。
購入を依頼する
気になる物件を内覧いただき、購入したいと思われましたら、弊社担当者にお知らせください。ご希望の価格や引渡し時期などの条件をお伺いします。
住宅ローンをご利用の場合には、事前審査の手続きをお願いいたします。
住宅ローンをご利用の場合には、事前審査の手続きをお願いいたします。
購入の契約手続き
売主様との条件が折り合い、住宅ローンの事前審査が通りましたら、売買契約書を締結します。契約書への署名と手付金の支払いを行います。
購入資金の用意
住宅ローンをご利用の場合、金融機関への本申込手続きを進めます。ご親族からの資金援助などがある場合、贈与税に気を付けて、受け取るタイミングや金額をアドバイスします。
引渡し手続き
住宅ローンを利用する場合にはその金融機関で引渡しを行います。残代金の支払い、不動産の名義変更の手続き、鍵の受け渡しが主な内容です。
購入完了
以上の流れを経て、不動産の購入が完了します。